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广地国际5月25日正式开盘!高心价比,给你一个亲近华南CBD的绝佳机会

以万博CBD为核心的华南板块在经过高歌猛进发展十几年后,进入了土地姿源稀缺、住宅产品阶段心供不应求的转型期,一时间,供不应求成为板块楼市主要表现形态。


正在这种情况下,早期因故未能开发的广地花园却给市场带来意外惊喜:还剩余规划建筑面积达40万平方米(含地下室面积)的正在开发建设中,将新建住宅2359套,给渴望在华南板块置业安居的买家带来了一个难得的机会。


社区商业街区 设计效果图


据现负责运营广地国际项目的发展商广州南驰集团高层透露,公司将延续深耕广州城央24年、成功开发珠江沿线多个高端物业的经验和信心,将广地国际打造成华南



万博CBD板块珠江沿岸系列的标杆项目。而目前,以“广地国际”命名的广地花园二期全新组团14、15、16栋主体工程已经全部封顶,销售中心和臻美样板房也已经于今年五一盛大开放。据了解,项目自开放接受咨询以来,已累计接待访客超过3000人次,认筹登记量远远超出预期。

5.1广地国际项目现场照片

吴穹 摄


据了解,现在很多买房的人都是会提前做很多功课的,比如根据自己的主要选定目标,在广州不同板块的大致意向区域进行项目的优劣势、价格差距比较,即使在同板块内的项目,也要考察意向项目的位置、交通、环境、配套和价格情况。哪怕是认准了一个目标后,也要反复比较,确认其心价比优势所在。


打个比方,在珠江新城上班的梁先生在得知广地国际即将推新的消息后,到现场咨询相关细节,销售人员告诉他,广地国际是按照最新标准打造的城市标杆项目,带精装售价才3.8万元起/平方米,即使这样,他仍然表示要看看再说。于是他到珠江新城周边区域考察了一圈,梁先生向朋友分享了他的考察之旅:


在正常限制车速不堵车的情况下,据珠江新城约35-40分钟车程距离的广纸、广钢板块,目前单价已经达到5-6万元/平方米,80平方米买家的一套住房都超过400多万元;


约45分钟车程距离的白云新市镇区板块,单价也在4-6万元/平方米;


白云新城板块的房价更是高达9-10万元/平方米,一般人不敢涉足;


约35分钟车程距离的白云同和板块不同档次的楼盘都有,但单价也达到4-7万元/平方米;


同为35分钟车程距离的天河奥体板块的销售均价也去到5万元/平方米;


连萝岗科学城板块的单价也达到3.8万元-4万元。


价格只是一方面,但是这些板块要么建筑高度密集,要么交通拥堵比较严重,要么暂时生活配套暂时欠缺,要么存在环境脏乱差现象,要么板块规模小、生态环境欠缺、公共交通不便,要么过度投姿价格预期。总之,居住舒适度与他的购房愿望存在这样或那样的距离。


不仅是珠江新城周边,他还到广地国际周边项目看了几个在售的楼盘,像广州星河湾半岛、金地壹阅府、五矿万樾台等,素质都很令动心,但项目的价格却有些让人望而却步。比较去比较来,还是觉得位于华南快速干线第一出口位置、距离珠江新城仅15分钟车程距离的广地国际真的抵买,这样的价格在他所考察的几个板块内已经很难见到。

生态园林景观


更为主要的是,同为广州都会区,广地国际占据着华南万博CBD醇熟生活区核心位置的优势,广地国际旁的南大干线正在进行改造升级,将建成为“大湾区东西大动脉”,串起6大城市商务区;公交、地铁、轻轨、快速路立体无缝对接,出行极其便利、顺畅、省时。


而且板块内的商业(规模超10个天河城的约500万平方米万博地上地下商业体量,以及广地花园现有的城市商业服务配套)、教育(周边优质教育机构林立)、文旅(全广州唯一的五星级景区长隆度假区、余荫山房等丰富文旅姿源)、美食(新华美食城、长隆酒店、四海城等广州人最喜欢光临的最为集中的美食集散地)、保健(广东省妇幼保健院)等生活配套齐全。?


梁先生表示,在如此丰富的姿源优势之上的高心价比项目,而且即将开售的14-18栋均是都会区内绝版珍稀13层低密度小高层产品,一圈跑下来,虽然自己很辛苦,但是坚定了选择广地国际的信心。


据了解,广地国际将于5月25日正式开盘,目前正在接受诚意认筹登记,2万元诚金可享开盘98折惠。

文字:番禺日报记者吴穹
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